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  • Casale Mq 340 Podere 9 Ettari Maneggio Ambra Bucine Arezzo
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  • Casale Mq 340 Podere 9 Ettari Maneggio Ambra Bucine Arezzo (1)
  • Casale Mq 340 Podere 9 Ettari Maneggio Ambra Bucine Arezzo
  • 6810ID
  • 340 m2Area
  • 6Camere
  • 6Bathrooms
  • 1Garage

Vendita € 299.000 Agriturismo Bed-and-Breakfast Ambra Bucine (AR) Chianti Colli Aretini Due Casali Mq 340 Ristrutturati (Tre Appartamenti) Podere 9 Ettari Azienda Agricola Oli-Vinicola B&B.

Agenziacioni.com propone in Vendita una Azienda Agricola Agriturismo B&B,
formata da Due Casali ristrutturati in stile tipico Toscano,
posti all’interno della Famosa zona del Chianti dei Colli Aretini,
in Località Ambra, nel Comune di Bucine (AR),
i Due Casali ristrutturati hanno una superficie complessiva di Mq 340 totali,
e sono suddivisi in Tre Unità Immobiliari,
Appartamenti utilizzati come destinazione Bed and Breakfast,
Agriturismo Bed-and-Breakfast Ambra Bucine Due Casali Mq 340 Podere 9 Ettari Azienda Agricola Oli-Vinicola B&B.

Prezzo di Vendita Euro 299.000 Trattabile.

Agriturismo Bed-and-Breakfast Ambra Bucine Due Casali Mq 340 Podere 9 Ettari Azienda Agricola Oli-Vinicola B&B Agriturismo Bed-and-Breakfast Ambra Bucine Due Casali Mq 340 Podere 9 Ettari Azienda Agricola Oli-Vinicola B&B Agriturismo Bed-and-Breakfast Ambra Bucine Due Casali Mq 340 Podere 9 Ettari Azienda Agricola Oli-Vinicola B&B

Benefit Economici della Azienda Agricola e delle Attività correlate di Alloggio Turistico B&B

La Azienda Agricola produce un Reddito medio netto, Annuale,
quantificabile in € 20.000 annui,
detratte tutte le spese, ed il costo di un dipendente fisso;

I Due Casali ristrutturati e suddivisi in Tre Unità Immobiliari,
sono utilizzabili come struttura Agrituristica, e Bed & Breakfast,
sono riconosciuti dalla Regione Toscana come Azienda Agricola,
ed usufruiscono delle agevolazioni fiscali e tributarie,
che la Regione Toscana riconosce ad Aziende della stessa natura;

L’Azienda Agricola usufruisce della destinazione come:

  • Abitazione Casa Privata
  • Licenza Casa Vacanze
  • Bed and Breakfast (B&B);

Alle Aziende Agricole ubicate in Toscana,
la Regione riconosce contributi a fondo perduto del 30% per:

  • Ristrutturazioni degli immobili
  • Ampliamenti o costruzioni sia edili che in legno inerenti l’attività agricola o di agriturismo
  • Nuovi impianti stabili di produzioni o lavorazioni agricole
  • Ammodernamenti di Edilizia con destinazione Agrituristica in genere
  • Acquisto attrezzature
  • Impianti Tecnici volti al risparmio energetico

Il contributo della Regione toscana di cui sopra,
utilizzabile dal proprietario e dal titolare della Struttura e della Azienda Agricola,
è integrabile con altri tipi di Contributi,
destinati all’imprenditoria giovanile e femminile;

Il profilo produttivo dell’azienda è integrato dalle attività di Azienda Agrituristica Oli-Vinicola,
con produzione di Vino ed Olio,
con la possibilità di gestire allevamento di cavalli o altro tipo di bestiame;

In passato l’Azienda Agricola era dotata delle Strutture di Maneggio per Cavalli;

Tutte le costruzioni presenti sono Urbanisticamente conformi e regolarizzate,
La proprietà è libera da vincoli e ipoteche;

Attorno alla Azienda Agricola,
ubicata nel cuore del Chianti dei Colli Aretini,
a 315 metri di altitudine,
si trova un contorno paesaggistico e storico eccezionale,
per accompagnare i clienti del B&B,
in meravigliose passeggiate ed escursioni.

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Link Video Youtube Vendita Agriturismo Bed-and-Breakfast Ambra Bucine Due Casali:

Link Youtube Vendita Secondo Casale Confinante:

Link Web (Rif. 4386):
Vendita € 249.000 Casale TerraTetto Ambra Bucine (AR) Mq 160 Podere Sette Ettari Azienda Agricola Chianti Aretino Produzione Vino e Olio IGT.

Casale Terratetto Ambra Bucine Mq 160 Podere Sette Ettari Chianti Aretino

Posizione della Azienda Agricola Agriturismo Bed-and-Breakfast

La Azienda Agricola è ubicata in provincia di Arezzo, in Località Ambra,
nelle magnifiche Colline del Chianti dei Colli Aretini;

La Azienda Agricola, i Casali, sono ubicati in zona Collinare,
ad una altitudine di 315 metri,
peraltro la zona è dichiarata NON franosa e NON alluvionale;

La Azienda Agricola è facilmente raggiungibile,
è ubicata a soli 300 metri dalla strada provinciale per Castagneto,
che collega la località di Ambra con Monte San Savino,
la frazione si chiama Badia a Ruoti;

Caratteristiche Principali della Azienda Agricola Agriturismo Bed-and-Breakfast

I Due Casali ristrutturati, tipici Toscani,
sono realizzati in pietra a vista, con travi in legno,
e pavimenti in cotto;

La Azienda Agricola Chianti Colli Aretini Ambra,
è ubicata in zona tranquilla, con una ottima viabilità di accesso,
formata da soli 150 meri di strada bianca di campagna,
con la quale si raggiungono comodamente i due Casali;

La Azienda Agricola Chianti Colli Aretini Ambra,
è posizionata:

  • a 5 minuti dal paese di Ambra (AR)
  • a 30 minuti di macchina da Arezzo e Siena
  • ad una ora di Macchina da Firenze
  • ad una ora e mezzo dal mare della Versilia e dell’Argentario
  • Le Piste da sci delle montagne dell’Abetone sono a circa Due ore di Macchina
  • Le Terme di San Giovanni ubicate a Rapolano Terme,
    sono ubicate a circa Mezzora di macchina
  • Le vicine uscite Autostradali della Autostrada del Sole A1,
    di Monte San Savino e di Val di Chiana, sono ubicate a mezzora di macchina
  • I servizi principali quali Scuole, Negozi, Banche,
    sono ubicati nel paese di Ambra, a circa 4 km
  • Gli Ospedali di Siena e di Arezzo sono posti a circa 20 Km

Caratteristiche Generali della Azienda Agricola Agriturismo Bed-and-Breakfast Ambra Bucine Due Casali

La Azienda Agricola Chianti Colli Aretini Ambra,
è composta da Tre Appartamenti, Due Appartamenti piu grandi ed uno piu piccolo,
sono completamente ristrutturati ed urbanizzati,
ed occupano una superficie Totale di Mq 340;

Gli Appartamenti sono completamente arredati  ed attrezzati,
con cucine in muratura e elettrodomestici;

Tutti gli appartamenti godono dei seguenti servizi:

  • Acqua Calda e Fredda
    Energia elettrica
  • Telefono
  • Internet ADSL
  • Impianto di riscaldamento

Impianto di Riscaldamento dei Casali della Azienda Agricola Agriturismo Bed-and-Breakfast Ambra Bucine Due Casali

La Azienda Agricola ed i Casali sono dotati di Impianto di Riscaldamento Centralizzato,
realizzato con una Caldaia alimentata con Gas GPL,
tramite un Serbatoio da 5.000 Litri privato;

L’Impianto Termo-Idraulico è convertibile,
inserendo con funzionamento congiunto,
una Caldaia a Pellet, con aggiunta la produzione di Acqua Calda Sanitaria;

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Sviluppo interno Dei Due Casali Ristrutturati della Azienda Agricola Agriturismo Bed-and-Breakfast Ambra Bucine Due Casali

La Azienda Agricola Chianti Colli Aretini Ambra,
ed i Due Casali, sono Formati da:

Casale Terratetto di Cinque Locali, sviluppato al Piano Terra e Primo.
realizzato con finiture in stile, composto da:

Al Piano Terra:
  • Ampia Terrazza di Mq 50, pavimentata in Pietra
  • Giardino di Mq 400
  • Ingresso Indipendente
  • Cucina Tinello, ampia e luminosa,
    attrezzata con Stufa a Legna,
    con la predisposizione per il collegamento all’Impianto Termoidraulico
  • Angolo cottura realizzato in muratura,
    completamente attrezzato, con tutti gli elettrodomestici
  • Salone ampio e Luminoso, attrezzato con Termo Camino
  • Dal salone si accede alla terrazza ed al Giardino tramite Porta
  • Bagno con Finestra, attrezzato con doccia e vasca
  • Camera matrimoniale
  • Cameretta
  • Scala di accesso al Primo Piano

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Al Primo Piano:
  • Terrazza Coperta di Mq 40,
    confinate con altro appartamento
  • Camera Matrimoniale
  • Cameretta, attrezzata come guardaroba
  • Secondo Bagno con finestra, attrezzato con Doccia
  • Appartamento realizzato con Finiture in stile.
    completamente arredato, con mobili antichi

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Trilocale Indipendente, Porzione Terra-Tetto del Secondo Casale,
sviluppato al Primo Piano e Sotto-Tetto,
composto da:

  • Ingresso Indipendente tramite scale esterne
  • Giardino di circa Mq 50
  • Ampio disimpegno, con collegamento alla Terrazza Coperta
  • Tinello, con angolo cottura realizzato in muratura
  • Salone con il solaio a Volta,
    attrezzato con Caminetto
  • Bagno con finestra, attrezzato con doccia e vasca,
    al cui interno è installata la lavatrice
  • Terrazza di circa Mq 18
  • Scala interna in muratura per accesso al piano sottotetto abitabile
  • Ampio Living affacciato sul Giardino
  • Camera matrimoniale Grande, da Quattro posti letto

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Appartamento Bilocale, ubicato al Piano Terra,
composto da:

  • Ingresso Indipendente
  • Soggiorno ampio e luminoso
  • Cucina tinello con angolo cottura realizzato in muratura, completo di tutti gli elettrodomestici
  • Camera matrimoniale
  • Bagno attrezzato con doccia
  • Tipica cantina Toscana ubicata al piano seminterrato di Mq 24
  • Giardino di circa Mq 70

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Dalla Struttura esistente dei Casali Ristrutturati,
è possibile ricavarne, con poche modifiche,
Sei Appartamenti più piccoli,
suddividendo i Due Appartamenti più grandi,
utilizzando anche l’annesso agricolo,
ottenendo così 25 posti letto, per un utilizzo come Agriturismo;

Caratteristiche, Servizi e Locali Accessori della Azienda Agricola Agriturismo Bed-and-Breakfast Ambra Bucine Due Casali

La Azienda Agricola Oli-Vinicola B&B Agriturismo Bed-and-Breakfast Ambra Bucine Chianti Colli Aretini,
formata da Due Casali Mq 340 con un Podere di 9 Ettari,
è corredata dei seguenti Locali e Terreni accessori:

  • Tipico ed Antico forno a legna, per fare il pane
  • Annesso agricolo di Mq 50
  • Terreno di 9 Ettari Coltivabile e Boschivo composto da:
  • 5 Ettari a bosco di quercia
  • 4 Ettari di campi adibiti a Pascolo e Oliveto
  • 2 Piccoli torrenti che a valle delimitano la proprietà

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  • 3 Ettari di Terreno pavimentato in Sabbia dimensioni Mt 40 X 25

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  • Certificazione Energetica Classe G EP gl nren 367,5130 214,7060 Kwh/Mq/Anno
  • FLOOR PLANS
    • Azienda Agricola Maneggio Chianti Colli Aretini Ambra
    • Azienda Agricola Maneggio Chianti Colli Aretini Ambra (2)
    • Azienda Agricola Maneggio Chianti Colli Aretini Ambra (1)
  • Abetone - Tuscany
  • Abetone - Val di Luce
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  • Agriturismo
  • Agriturismo Pelliccia
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  • Alto Reno (BO)
  • AltoReno - Porretta Terme
  • Altoreno - Porretta Terme (BO)
  • Anniversario Leonardo da Vinci
  • Anniversario Morte Leonardo da Vinci
  • Anno Leonardiano
  • Appartamento con Due Ingressi Separati Uno per Piano
  • Appartamento posizionato a 100 Metri dalla Piazza di Abetone
  • Appennino Emiliano
  • Area Parcheggio Privata
  • Armadietti Portasci Privati
  • Armadietto in Legno Boiserie Portasci Privato
  • Arredamenti Galli-pievepelago
  • Ascensore
  • Aspirapolvere attacco Centralizzato
  • Ataf Linea n° 28
  • Autolinee Toscane Collegamento Stazione Ferroviaria Pistoia
  • Autolinee Toscane Servizio Trasporto Pubblico
  • Autolinee Toscane Servizio Trasporto Pubblico Pistoia - Abetone
  • Autolinee Toscane www.at-bus.it
  • Autostrada A11 Firenze Mare
  • Azienda Agricola
  • Azienda Agricola Le Roncacce - Il Melo V. del Paradiso
  • Azienda Agricola Olio Extra Vergine di Oliva
  • Azienda Agricola Olio Extra Vergine Oliva
  • B&B
  • B&B Le Antiche Orme - Cà dei Cassettai - LE Tgliole
  • Baita - Chalet - Capanna Celtica
  • Baita - Stalla - Costruzione in Sasso
  • Balcone
  • Banche Data Center Rifredi
  • Bar
  • Barbecue
  • Basculante Motorizzato
  • BeB - Bed and Breakfast
  • BedandBreakfast - BeB
  • Borgo Antico
  • Borgo Storico Case in Sasso
  • Bosco
  • Bosco Limitrofo con accesso ai Sentieri del CAI
  • Bosco su Tre Lati
  • Box Auto
  • Brigidini di Lamporecchio
  • Caminetto
  • Camino
  • Campo Da Calcio
  • Campo da Tennis
  • Cancello Carrabile Motorizzato
  • Cancello Motorizzato Telecomando
  • Cantina di Proprietà
  • Cantina Ripostiglio
  • Casa Coppi - Casa Storica Cantoniera
  • Casa Coppi - Val di Luce
  • CasaArredo Galli Pievepelago
  • Castagni secolari
  • Centro Federale Nazionale Calcio
  • Chianti Montalbano
  • Chianti Shire
  • Chianti Tuscany
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  • Condominio
  • condominio con ascensore
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  • Contabilizzatori Conta Calorie
  • Contacalorie
  • Copertura Terrazza Solarium
  • Coverciano
  • Cutigliano.com
  • Cutigliano.com App
  • Danfoss Thermostat - Valvole di Zona Termo-Idrauliche
  • Dependance
  • Deposito Sci Condominiale
  • Deposito Sci Condominiale attrezzato con Armadi Porta Si e Scarponi
  • Divano
  • Divano Letto con Chaise Longue
  • Divano Letto Matrimoniale
  • Dogana Nuova
  • Dogana Nuova Fiumalbo
  • Doganaccia 2000
  • Due Bagni
  • Due Balconi
  • Due Ingressi Indipendenti
  • Due Terrazzi
  • Dynamo Camp
  • Faggeta di Piandinovello
  • Femminamorta Parco
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  • Fibra Ottica - Adsl
  • Fibra Ottica FTTH
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  • Firenze Porta Romana
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  • Fiumalbo Via Bar Alpino
  • Fiumalbo.net
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  • Foce al Giovo Passo
  • Fondo Commerciale
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  • Forno a Microonde
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  • Funivia Cutigliano Doganaccia
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  • Impianto di Allarme
  • Impianto di Condizionamento
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  • Impianto di Risalita Selletta
  • Impianto di Riscaldamento e Produzione di Acqua Calda Sanitaria Centralizzato con Dispositivi Conta-Calorie e Valvole Termostatiche Danfoss Thermostat
  • Impianto Riscaldamento Centralizzato Caldaia Gasolio
  • Impianto Riscaldamento Centralizzato con Dispositivi Conta-Calorie
  • Impianto Riscaldamento con Accensione da Remoto Termostato Smart
  • Impianto Riscaldamento e Produzione Acqua Calda Indipendente Caldaia Gasolio
  • Impianto Riscaldamento e Produzione Acqua Calda Sanitaria Centralizzato Gas Metano
  • Impianto Riscaldamento e Produzione Acqua Calda Sanitaria Indipendente Caldaia Gas GPL
  • Impianto Riscaldamento e Produzione Acqua Calda Sanitaria Indipendente Caldaia Gas Metano
  • Impianto Riscaldamento e Produzione Acqua Calda Sanitaria Indipendente Elettrico
  • Impianto Riscaldamento Indipendente Caldaia Gas piu Termo-Camino
  • Impianto Riscaldamento Indipendente con Stufa Idro a Pellets
  • Impianto Riscaldamento Indipendente Sorgenti di Calore Caldaia Gas GPL e Stufa Pellet
  • Impianto Riscaldamento Indipendente Termo-Convettori Gas
  • Impianto Riscaldamento Produzione Acqua Calda Centralizzato Caldaia Gasolio
  • Impianto Riscaldamento Produzione Acqua Calda Indipendente Caldaia Gas GPL
  • Impianto Riscaldamento Produzione Acqua Calda Sanitaria Indipendente Caldaia Gasolio
  • Impianto Riscaldamento Produzione Acqua Calda Sanitaria Indipendente Gas Metano
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  • Pannelli Solari Foto-Voltaici con Centrale di Accumulo Energia Elettrica
  • Pannelli Solari Foto-Voltaici con Stazione Accumulo Energia Elettrica
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  • Parcheggio Biciclette Chiuso
  • Parcheggio Privato
  • Parco Alto Frignano Modenese
  • Parco Avventura Doganaccia
  • Parco con Bosco
  • Parco Giardino con Piscina
  • Parco Versiliana
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  • Pavimentazione in Ceramica
  • Pavimentazione in Cotto
  • Pavimentazione in Parquet
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  • Pavimentazione Moquette
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  • Piccolo Condominio
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  • Piscina
  • Piscina Olimpionica
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  • Pista da Sci Le Regine Chierroni
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  • Piste Da Sci Campi Scuola
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  • Piste da Sci Cimone
  • Piste da Sci Doganaccia
  • Piste da Sci Le Polle
  • Piste da Sci Monte Cervarola Montecreto
  • Piste da Sci Passo delle Radici
  • Piste da Sci Pulicchio
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  • Piste da Sci Selletta
  • Piste da Sci Sestola
  • Piste da Sci Val di Luce
  • Piste Sci Abetone
  • Piste Sci Cimone
  • Piste Sci Corno alle Scale
  • Piste Sci Fanano
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  • Piste Sci Sant'Anna Pelago
  • Piste Sci Santanna Pelago - Poggio Scorzatello
  • Poltrona Letto
  • Ponte Sospeso delle Ferriere - Popiglio
  • Ponte Sospeso Mammiano
  • Pontile di Forte dei Marmi
  • Pontile di Marina di Massa
  • Pontile di Marina di Pietrasanta
  • Pontile Forte dei Marmi
  • Porretta Soul Festival
  • Porta San Frediano
  • Portico
  • Posti Letto 10
  • Posti Letto 2
  • Posti Letto 3
  • Posti Letto 4
  • Posti Letto 5
  • Posti Letto 6
  • Posti Letto 7
  • Posti Letto 8
  • Posti Letto12
  • Posto Auto Coperto
  • Posto Auto Coperto di Proprietà
  • Posto Auto di Proprietà
  • Posto Auto Scoperto
  • Posto Auto Scoperto Assegnato
  • Posto Auto Scoperto di Proprietà
  • Pozzo Acqua Potabile
  • Pozzo Artesiano
  • Prato Zona San Paolo
  • Predisposizione Antenna Satellitare
  • Predisposizione Attacco Lavatrice
  • Predisposizione Caminetto
  • Predisposizione Impianto Riscaldamento Indipendente
  • Predisposizione Punto Camino
  • Predisposizione Stufa a Pellet
  • PREZZO BASSO
  • Prima Colazione
  • Produzione Zafferano
  • Rampa Riscaldata
  • Rete Cellulare 3G/4G presente
  • Rifiniture in Stile con Travi a Vista
  • Rifugio Alpino Giovo - Lago Santo Modenese
  • Rifugio Alpino Vittoria - Lago Santo Modenese
  • Rifugio La Terrazza - Val di Luce
  • Rimessa Attrezzi
  • Rimessa Biciclette
  • Ripostiglio
  • Ripostiglio con Armadietti portasci
  • Ripostiglio nel Sottotetto
  • Ripostiglio Sci
  • Ripostiglio Sottotetto
  • Ristorante
  • Ristrutturazione con Destinazione Bed and Breakfast
  • Ristrutturazione e Divisione interna con Destinazione Bed and Breakfast
  • Ronchi
  • Rosticceria
  • Sala Comune Relax
  • Sala Condominiale
  • Sala Condominiale Attrezzata con Caminetto Tavoli e Divani
  • Sala Condominiale per Riunioni attrezzata con Caminetto
  • Sala Prima Colazione
  • SanMarcello-Piteglio
  • Sauna Finlandese
  • Sbarra Accesso Parcheggio Automatica
  • Scala Condominiale Esterna Coperta
  • Seggiovia Monte Gomito - Val di Luce
  • Seggiovia Poggio Scorzatello - Sant'Anna Pelago
  • Seggiovia Quadriposto Le Regine
  • Serbatoio Acqua Potabile
  • Seta Web https://www.setaweb.it/ Trasporti Pubblici Modena
  • Seta Web Trasporti Pubblici Modena
  • Sisma Bonus
  • Skipass Cimone SuperSki
  • Sky Ready Satellite
  • Solai affrescati
  • Solarium
  • Soppalco Matrimoniale
  • Soppalco nel Soggiorno
  • Soppalco Ricavato nel Sotto-Tetto Abitabile
  • Soppalco Zona Notte
  • Sorgente Acqua Potabile
  • Sorgente Acqua privata
  • Sorgente Acqua Sotterranea
  • Sorgente D'Acqua Autonoma
  • Sotto-Tetto Abitabile
  • Sottotetto Abitabile
  • Spa Resort - Val di Luce
  • Spiaggia
  • Spogliatoi con Docce
  • Spogliatoio Comune Attrezzato
  • Spogliatoio Condominiale attrezzato con Armadi Porta Sci
  • Stabilimenti Balneari
  • Stabilimenti Termali Porretta Terme Altoreno
  • Stazione Ferroviaria di Pescia
  • Stazione Ferroviaria Firenze Rifredi
  • Stazione Ferroviaria Porretta Terme Altoreno
  • Strada Ducale - Via del Duca
  • Strada Statale 12 dell'Abetone del Brennero
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Ambra – Bucine (AR)

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