Vendita € 89.000 Due Casali Pian-Degli-Ontani Cutigliano Rustici Mq 300 Terreno Mq 13000 (Un Casale di Mq 100 ed un secondo Casale di Mq 200) Bosco Ceduo e Terreno Agricolo Terreno Edificabile Mq 2500 Sorgente Acqua Privata.
Agenziacioni.com propone in Vendita Due Immobili Rustici, da ristrutturare,
si tratta di un Complesso di Due Casali di Mq 300 Complessivi,
un Rustico collabente di Mq 100, staccato dal Secondo Rustico,
oltre ad un secondo Rustico di Mq 200, parzialmente da ristrutturare,
ubicati nella Frazione Case di Francia in Località Pian degli Ontani,
contornati da Terreno con Bosco Ceduo e da un Terreno Agricolo di Mq 13000 complessivi,
con la Sorgente di Acqua Privata,
Due Casali Pian-Degli-Ontani Cutigliano Rustici Mq 300 Terreno Mq 13000.
Prezzo di Vendita Euro 89.000 Trattabile.
Posizione Dei Due Casali Pian-degli-Ontani
i Due Casali Rustici Mq 300 sono ubicati all’interno dell’Appennino Toscano,
nelle immediate vicinanze delle Piste da Sci della località di Abetone,
ubicate a circa 5 Km;
I Due Casali sono posti nella Frazione denominata Case di Francia,
all’interno della Località di Pian-degli-Ontani;
I Casali si trovano a circa 500 metri dal Centro del Paese,
ed a pochi metri dalla Strada Principale, la SP 20;
La SP20 collega ad anello Le Località di Ponte Sestaione-Casotti di Cutigliano,
poste lungo la Strada Statale S.S.12 dell’Abetone e del Brennero (già V. Nazionale- V. Brennero),
con le località de Le Regine ed Abetone.
Nella Località Le Regine-Abetone si trova l’impianto di risalita quadriposto,
Collegato con tutto il comprensorio delle Piste da Sci di Abetone
Caratteristiche Generali dei Due Casali Pian-degli-Ontani
Si tratta di un Antico Casolare Rustico di Mq 300,
il Casolare è formato da Due Casali;
Il Primo Casale di Mq 100 è un Ex Fienile, collabente,
privo della copertura del tetto,
la struttura portante è parzialmente rimasta in piedi,
è stato edificato in Sasso, con lo spessore dei muri di Cm 120;
E’ stata modificata la sua destinazione d’uso,
da Locale Accessorio ad Uso Civile Abitazione;
Il Secondo Casale è formato da Due Unità Immobiliari,
collegate internamente tra loro,
Il Casale si sviluppa su tre piani;
Sviluppo Interno dei Due Casali Pian-degli-Ontani
I Due Casali Pian-Degli-Ontani Cutigliano Rustici Mq 300 sono composti da:
Primo Casale:
Si tratta di un immobile esistente prima del 1900,
per cui non è sottoposto alle normali regolamentazioni edilizie,
ed è ristrutturabile in modo personalizzato,
si tratta di un Rudere di Mq 100,
sviluppato in precedenza su Due Livelli,
utilizzato come stalla e Fienile,
la cui destinazione d’uso è stata trasformata in civile abitazione;
L’Immobile è collabente, parte dei muri portanti sono crollati,
così come li tetto, è collassato all’interno della Struttura
Il Casale è posizionato di Fianco al Secondo Casale piu grande,
è possibile utilizzare il volume edificabile del primo casale,
per accorpare ed ampliare il secondo Casale.
Secondo Casale (composto da Due Unità Immobiliari):
Il Secondo Casale ha una superfice complessiva di Mq 200,
è composto da Due Unità Immobiliari,
si sviluppa su tre piani,
ed una parte del secondo casale è stata ampliata,
ed è stata edificata successivamente;
Le Due Unità Immobiliari sono collegate internamente tra loro,
tramite scala interna in muratura;
Al Piano Terra:
- Ingresso della Prima Unità Immobiliare
- ci sono Due Ampie stanze, attrezzate con Caminetto, Stufa a Legna,
dotate di finestra affacciata sul Giardino - Ampio ripostiglio Sottoscala, utilizzato come deposito legna
Al Piano Primo:
- Scala in muratura,
di collegamento con i piani superiori - Pianerottolo
- Ampia Camera matrimoniale di Mq 30,
al cui interno è installato un Caminetto - Sul lato sinistro del piano Primo,
si accede al corridoio della seconda unità immobiliare - Ampio Salone attrezzato con st ufa a legna e Caminetto
- Sul disimpegno del Pianerottolo,
si trova un piccolo bagno con finestra - Al Piano Primo è disposto l’ingresso personalizzato,
con il proprio numero civico, della seconda unità immobiliare
Al Piano Secondo:
- tramite la Scala interna si arriva alla zona notte,
delle due unità immobiliari,
accessibili e collegate tra loro - Al Secondo piano della prima unità immobiliare,
salendo la scala interna verso sinistra,
si arriva su di un pianerottolo - Seconda Camera Matrimoniale di Mq 30
- proseguendo verso destra dal Pianerottolo del Piano secondo,
si trova un secondo corridoio Disimpegno - all’interno del Disimpegno si trova un secondo Bagno con finestra
- proseguendo lungo il corridoio,
si accede a Due Grandi Camere Matrimoniali - una Cameretta
Il Tetto che copre i due immobili che compongono il secondo Casale,
è stato recentemente ristrutturato;
Anche il secondo Casale, ed i due Immobili che lo compongono,
è stato edificato in Sasso, con lo spessore dei muri di Cm 120;
I Due Casali Rustici Pian-degli-Ontani,
sono completamente da ristrutturare;
Urbanizzazione ed Agibilità dei Due Casali
Il Casale e già diviso in due unità con accesso e numeri civici indipendenti,
le due unità immobiliari sono regolarmente accatastate,
con la relativa certificazione di Agibilità ed Abitabilità;
I Due Casali Rustici Mq 300 è servito da una sorgente di acqua privata,
di proprietà dei Due Casali, al servizio di entrambi;
Oltremodo i Due Casali usufruiscono del servizio di Acquedotto comunale;
I Due immobili che compongono il Secondo Casale;
sono regolarmente Urbanizzati,
al loro interno è presente il contatore di Energia elettrica
Locali Accessori dei Due Casali Pian-degli-Ontani
Al Piano terra del Secondo Casale ci sono anche due grandi cantine,
in una celle Due Cantine c’è la possibilità di realizzare un Garage;
A corredo dei Due Casali Rustici Mq 300,
si trova un Ampio Terreno circostante di proprietà di Mq 13.000,
con destinazione d’uso di Bosco Ceduo da taglio ed uso come Terreno Agricolo;
Una porzione del Terreno che contorna i Due Casali, di Mq 2.500,
è destinato all’utilizzo edificabile, come civile abitazione,
grazie al progetto di Fattibilità esistente,
con la Possibilità di ricavare più appartamenti dai Due Casali.
- FLOOR PLANS
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- Anniversario Morte Leonardo da Vinci
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- Appartamento posizionato a 100 Metri dalla Piazza di Abetone
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- Azienda Agricola Olio Extra Vergine di Oliva
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- Cancello Motorizzato Telecomando
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- Deposito Sci Condominiale attrezzato con Armadi Porta Si e Scarponi
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- Impianto Riscaldamento Centralizzato con Dispositivi Conta-Calorie
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- Impianto Riscaldamento e Produzione Acqua Calda Indipendente Caldaia Gasolio
- Impianto Riscaldamento e Produzione Acqua Calda Sanitaria Centralizzato Gas Metano
- Impianto Riscaldamento e Produzione Acqua Calda Sanitaria Indipendente Caldaia Gas GPL
- Impianto Riscaldamento e Produzione Acqua Calda Sanitaria Indipendente Caldaia Gas Metano
- Impianto Riscaldamento e Produzione Acqua Calda Sanitaria Indipendente Elettrico
- Impianto Riscaldamento Indipendente Caldaia Gas piu Termo-Camino
- Impianto Riscaldamento Indipendente con Stufa Idro a Pellets
- Impianto Riscaldamento Indipendente Sorgenti di Calore Caldaia Gas GPL e Stufa Pellet
- Impianto Riscaldamento Indipendente Termo-Convettori Gas
- Impianto Riscaldamento Produzione Acqua Calda Centralizzato Caldaia Gasolio
- Impianto Riscaldamento Produzione Acqua Calda Indipendente Caldaia Gas GPL
- Impianto Riscaldamento Produzione Acqua Calda Sanitaria Indipendente Caldaia Gasolio
- Impianto Riscaldamento Produzione Acqua Calda Sanitaria Indipendente Gas Metano
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- Piste Sci Sant'Anna Pelago
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- Posto Auto di Proprietà
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- Rimessa Biciclette
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- Ripostiglio Sci
- Ripostiglio Sottotetto
- Ristorante
- Ristrutturazione con Destinazione Bed and Breakfast
- Ristrutturazione e Divisione interna con Destinazione Bed and Breakfast
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- Sala Condominiale Attrezzata con Caminetto Tavoli e Divani
- Sala Condominiale per Riunioni attrezzata con Caminetto
- Sala Prima Colazione
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- Sbarra Accesso Parcheggio Automatica
- Scala Condominiale Esterna Coperta
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- Seggiovia Poggio Scorzatello - Sant'Anna Pelago
- Seggiovia Quadriposto Le Regine
- Serbatoio Acqua Potabile
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- Seta Web Trasporti Pubblici Modena
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- Soppalco Ricavato nel Sotto-Tetto Abitabile
- Soppalco Zona Notte
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- Sorgente Acqua privata
- Sorgente Acqua Sotterranea
- Sorgente D'Acqua Autonoma
- Sotto-Tetto Abitabile
- Sottotetto Abitabile
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- Spiaggia
- Spogliatoi con Docce
- Spogliatoio Comune Attrezzato
- Spogliatoio Condominiale attrezzato con Armadi Porta Sci
- Stabilimenti Balneari
- Stabilimenti Termali Porretta Terme Altoreno
- Stazione Ferroviaria di Pescia
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- Stazione Ferroviaria Porretta Terme Altoreno
- Strada Ducale - Via del Duca
- Strada Statale 12 dell'Abetone del Brennero
- Stufa a legna
- Stufa a pellet
- SuperBonus 110
- Tartufo bianco
- Taverna
- Taverna con Caminetto
- Telegram Agenziacioni
- Telegram Canale Agenziacioni
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- Termo Camino
- Termo-Camino con Fan-Coil
- Termostato Ambiente Smart Wi-Fi
- Terrazza Solarium
- Terrazza Solarium Condominiale Affacciata sulle Piste da Sci
- Terrazza Solarium Ricavabile - Progetto Approvato
- Terrazzo abitabile
- Terrazzo Abitabile con Affaccio Panoramico
- Terrazzo con Affaccio sulle Piste da Sci di Abetone.com
- Terrazzo Coperto con Affaccio Panoramico
- Terrazzo Ricavabile - Progetto Approvato
- Terreno Agricolo
- Terreno Agricolo Uliveto
- Terreno Boschivo
- Terreno con alberi da Frutto
- Terreno con Frutteto
- Terreno Pascolo
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- Tik-Tok Agenziacionicom
- TikTok Agenziacioni.com
- TikTok Canale Agenziacioni.com
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- Trasporti Pubblici Altoreno TPER https://www.tper.it/
- Trasporti Servizio Pubblico Autolinee Toscane
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- Tre Balconi
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- Tre Potenze - Val di Luce
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- TV Satellitare
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- Val di Luce - Piste Sci
- Val di Luce - Spa Resort
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- Val di Luce Piste Sci
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- Veranda Chiusa e Coperta
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- Vicino ad un Fiume
- Vicino al Centro ed alla Piazza di Abetone.com
- Vicino Autostrada A1 Firenze Impruneta
- Vicino Autostrada A11 Casello Chiesina Uzzanese
- Vicino Autostrada A11 Fi-Mare
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