VENDUTO – Villetta Riolunato Quattro Locali Mq 150 Giardino Mq 450
VENDUTO – € 229.000 Villetta Riolunato Quattro Locali Mq 150 Giardino Mq 450
Agenziacioni.com propone vendita una Villetta ristrutturata a nuovo di recente,
realizzata in stile Baita Montana, Fiabesca,
Villetta Riolunato Quattro Locali Mq 150 Giardino Mq 450,
contornata da un Bosco di proprietà di Mq 16.000,
e lambita da un sorgente di Acqua del Fiume Scoltenna;
Prezzo di vendita Euro 229.000 trattabile;
Posizione della Villetta
La Villetta Quattro Locali Mq 150 con Giardino di Mq 450,
si trova in Località Riolunato, nell’Appennino Modenese,
ad un alatitudime di 745 metri s.l.m., ed è posta a 3 km dalla vicina Località di Pievepelago;
La Villetta si trova ubicata a circa 800 metri dal Centro del Paese,
ed è posta lungo la strada Statale che collega Modena con Abetone;
Dalla Villetta le piste da sci dell’Appennino Modenese,
del compresorio del Cimonesci, ubicate in nelle seguenti Località e collegate tra di loro:
- Le Polle (Piste da sci del Cimoncino)
- Montecreto (Piste Monte Cervarola)
- Sestola (Passo del Lupo, Pian del Falco)
- Fanano
La villetta è ubicata vicino ai servizi e negozi di Riolunato,
ubicati a 800 metri;
Il Fiume Scoltenna lambisce il terreno ed il bosco perimetrale della Villetta;
Caratteristiche Generali della Villetta
Alla Villetta si arriva tramite strada bianca realizzata in ghiaia stabilizzata,
collegata con la strada principale;
La Villetta è stata realizzata nel 2014,
tramite ristrutturazione di un Rudere in Sasso,
una vecchia Capanna Celtica,
ed è stata rinnovata in Stile Baita, molto simile ad un rifugio montano;
La villetta è stata edificata secondo tutte le norme antisismiche,
utilizzando ogni accorgimento tecnico per attuare il risparmio energetico;
La Villetta ha tre ingressi,
che permettono l’indipendenza dei due piani,
qualora dovessero essere divisi in due unità immobiliari distinte
Sviluppo Interno della Villetta
La Villetta Fiabesca, realizzata in stile, molto vicino ad un rifugio montano,
è composta e realizzata nel seguente modo:
Al Piano Terra:
- Taverna di Mq 30,con ingresso indipendente
- Accesso diretto dal giardino
- Zona pranzo
- Cucinotto con angolo cottura,
attrezzato con Cucina economica a Legna
- Zona notte arredata con camera matrimoniale
- Bagno con finestra, attrezzato con Doccia
- Piccola lavanderia ricavata nel Bagno,
attrezzata con lavatrice - predisposizione caminetto
- Scala artigianale con telaio in ferro e gradini in legno massello,
per l’ acceso al primo piano
Al Primo Piano:
- Due Ingressi indipendenti dal giardino e dal terrazzo;
- Resede pavimentato utilizzato come Terrazza Solarium,
pavimentato in pietra naturale di fiume,
attrezzato conn Barbecue - Ampia Salone, luminoso
- La copertura del Tetto è stata realizzata con Travi di legno Lamellare,
stato lasciato a vista internamente in tutti i locali della Villetta - Nalla sala si trova la predisposizione per il Caminetto,
ed è stata installata una stufa a legna - Zona pranzo ampia e lumonosa,
ricavata nel prolungamento della Sala,
arredata con tavolo da otto posti - Angolo cottura con finestra completamente attrezzato
- Disimpegno zona notte
- Due Spaziose Camere matrimoniali
- Bagno con finestra, attrezzato con vasca idromassaggio Teuco
La Villetta Viene Venduta completamente arredata,
così come da Foto e Video pubblicati;
Locali Accessori della Villetta
La Villetta è cinta da un bellssimo Giardino terrazzato di Mq 450,
sviluppato su due livelli,
oltre ad un Bosco perimetrale di Mq 16.000,
di proprietà;
All’interno del Giardino è statta ricavata una Piazzola,
realizzata in cemento armato,
ed attrezzata con le predispsizioni per tutti gli impianti tecnici,
Energia Elettrica, Acquedotto, Gas GPL
Il Giardino è servito da una sorgente di acqua,
proveniente dal Fiume Scoltenna
Impianto di Riscaldamento della Villetta
La Villetta è dotata di Impianto di Riscaldamento Indipendente,
realizzato con una Caldaia a Condensazione,
alimentata a Gas GPL, con produzione di acqua calda sanitaria;
LA Temperatura interna viene regolata tramite termostato ambiente,
il quale è gestibile anche da remoto grazie alla SIM Cellualre installata al suo interno,
dal prorpio Smartphone, tramite la App (iOS/Android) fornita dal produttore;
Oltremodo si puo regolare la temperatura anche grazie a semplici comandi SMS;
La villetta èd dotata di tutte le soluzioni Tecniche,
che permettono l’abbattimento dei consumi,
grazie ai serramenti realizzati in egno, ed allestiti con vetri doppi,
con materiali ad elevata prestazione energetica;